Jistybyt · https://jistybyt.cz/n/sg7mua · vytištěno 2026-05-14
Pozemek 1 240 m², Liberec-okraj
Liberec · Liberecký
Inzerát na trhu 164 dní
Pro tento inzerát zatím není 3D prohlídka. Pro ostatní si je obvykle nahrávají makléři přes Matterport, Kuula nebo iguide.
3D prohlídka chybí
Pokud jste majitel, můžete přidat URL z Matterport / Kuula / iguide v editaci inzerátu. Inzerát s 3D prohlídkou má 4× vyšší zájem.
Auto-detekce z fotek + popisu. Inspirováno Restb.ai computer-vision modelem (~94 % přesnost). Confidence ≥ 70 % zobrazujeme.
Stavební pozemek 1 240 m² na okraji Liberce, územní plán schvaluje rodinný dům. Inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn) na hranici pozemku. Asfaltová cesta, výhled na Ještěd.
7-bodový checklist. 4 z 7 signálů ověřeno.
List vlastnictví
Aktuální výpis z ČÚZK (max 24 h starý)
Identita majitele
Ověřeno přes BankID — zákonná identita
Soukromí fotek
EXIF data odstraněna (GPS, timestamp, kamera)
Historie ceny
Inzerát zatím bez změny ceny
GPS poloha
Zobrazeno na mapě
PENB certifikát
Nebyl nahrán
Quality Score
70 / 100 (kvalita popisu, fotek, kompletnost)
💡 Jistybyt každý inzerát automaticky proběhne přes 7 ověřovacích kroků. Detaily v srovnání s konkurencí.
Doporučujeme prohlídku do 7 dnů. Solidní zájemci se sjednávají do měsíce, prostor pro vyjednávání cen je menší.
Algoritmus zohledňuje: počet uložení do oblíbených, rychlost zájmu (počet dotazů k zhlédnutí), days-on-market vs. typický medián v lokalitě, kvalitu inzerátu a sezónní poptávkové trendy. Inspirováno Redfin Compete Score™.
Dobrá investice
💡 Grade kombinuje yield, AVM gap a typ dispozice. Cost of debt: ČNB 2T repo 3,25 % + bankovní marže 1,5–2,0 p.b. = typicky 4,7–5,4 % p.a. — pro buy-to-let s LTV 80 % a cash on cash /pro-investory + DSCR portfolio.
Žádná historie ceny — inzerát byl publikován s aktuální cenou.
Historie je immutable log — žádné mazání ani přepisování. Jeden ze tří pilířů Jistybyt (transparentnost, §1 master prompt).
Walk / Transit / Bike skóre 0–100 odhadnuté ze sítě MHD, hustoty obchodů a cyklostezek. Inspirováno Walk Score™ a Zillow.
75
Velmi pěší přátelské
45
Omezené MHD
81
Vynikající pro kolo
Konkrétní cestovní časy auto / MHD / kolo / pěšky vidíte v sekci Mapa níže (Mapy.cz Routing API integrace). MHD a hluk overlay vrstvy v Q3 2026.
Odhady pro auto / MHD / kolo / pěšky. Nahradíme real-time daty z Mapy.cz Routing API.
| Cíl | Vzdálenost | 🚗 auto | 🚇 MHD | 🚲 kolo | 🚶 pěšky |
|---|---|---|---|---|---|
Praha — centrum velkoměsto | 88.2 km | 137 min | 273 min | 355 min | 1059 min |
Brno — centrum velkoměsto | 207.0 km | 315 min | 629 min | 830 min | 2485 min |
Souhrnný index 0–100 z Open Data MV ČR + Policie ČR. Vyšší = bezpečnější.
Celkový index
82
☀️ Den
90
🌙 Noc
74
Nejčastější incidenty
💡 Inspirováno Trulia Crime Maps. Detail toto jen agreguje; pro plnou time-of-day mapu čekáme na pgvector indexované policejní záznamy (Phase 6).
Demografie, školy, doprava, služby. Inspirováno Funda Buurt + Trulia statistics. Data ze ČSÚ + RUIAN + IDOS.
Obyvatel
104 000
medián věku 42
Děti / senioři
15 % / 20 %
podíl <15 a >65 let
Internet
Optické vlákno (gigabit)
dostupnost v lokalitě
Anonymizované citáty od ověřených rezidentů. Mluví o tom, co statistika nepoví.
„Jizerské hory za rohem — víkend na běžkách bez plánování. V létě hned koupání v Jablonném.“
„Do Prahy autem za 80 min, vlakem trochu déle. Ale 90 % týdne to nepotřebuju.“
Je možné zachovat současné nájemníky?
včera
Prodávající typicky odpovídá do 24 hodin.
Je k bytu sklep nebo úložný prostor?
před 2 dny
Ano, sklep 4 m² ve společných prostorech v suterénu. Má samostatný klíč.
Prodávající · odpověděl před 1 dnem
Lze hradit hypotéku z této ceny? Co poplatky pro Společenství?
před 4 dny
SVJ poplatek je 2 850 Kč/měs (fond oprav + správa). Banky tuto částku promítnou do DSTI — počítejte s ní v kalkulačce.
Prodávající · odpověděl před 3 dny
Veřejné Q&A přijde v Phase 5 — zatím použijte kontaktní formulář níže pro soukromý dotaz prodávajícímu.
Public Q&A bude vyžadovat BankID + automaticky publikuje odpověď ostatním zájemcům.
Poloha je orientační. Po ověření přes BankID se zobrazí přesná adresa.
Před koupí stojí za to spustit tyto kalkulačky — pro rozhodnutí o ceně i pro právní jistotu.