Přeskočit na obsah

Kalkulačky · Hypotéky · Učitelé/pedagogy

Hypotéka pro učitele 2026

Jste učitel/pedagog a chcete hypotéku? 3 ze 5 CZ bank mají specifický edu program se slevou 0,15-0,2 % p.a. ČSOB EduCare projektuje career growth 5 let (vyhláška 244/2024) + akontace 5 % místo 20 %. KB Education pro atestované 5+ let praxe. HB EduPro pro privátní školy / OSVČ lektory. Klíčové: učitelé = STABILNÍ zaměstnání (státní výplata).

5 CZ bank pro učitele 2026

  • • ČSOB EduCare: pro pedagogy do 50 let, projekce career growth 5 let, akontace 5 % místo 20 %, sleva -0,2 % p.a. Sazba 4,75 % p.a.
  • • KB Education: pro atestované pedagogy s 5+ let praxe, kombinace s pojištěním schopnosti splácet, sleva -0,15 %. Sazba 4,75 % p.a.
  • • Hypoteční banka EduPro: specialista na privátní školy / OSVČ lektory / VŠ asistenty. 12-měs lookback DPN, sleva -0,15 %. Sazba 4,85 % p.a.
  • • Česká spořitelna: BEZ edu programu — standardní pravidla. Sazba 5,1 % p.a.
  • • mBank: BEZ edu programu. Pro učitele s nízkým income (< 40k) DSTI 50+ → low approval. Sazba 4,7 % p.a. (nejnižší ALE bez slevy).

5 typů pedagogů × career growth path

  • • Mateřská škola (30-42k Kč/měs): growth +15 % za 5 let. Stabilní zaměstnání, ČSOB EduCare projektuje.
  • • ZŠ 1.-9. (35-50k Kč/měs): growth +20 % po atestaci. Vyhláška 244/2024 Sb. platové třídy.
  • • SŠ / gymnázium (40-55k Kč/měs): growth +25 % po atestaci a prozkoušení. Atestace 5 let praxe.
  • • VŠ asistent / lektor (45-75k Kč/měs): growth +40 % do docenta / profesora. Career path 10-15 let.
  • • Privátní školy / OSVČ lektoři (50-80k Kč/měs): growth +30 % (privátní benefity, free agent). HB EduPro 12 měs lookback.

5 chyb učitelů při hypotéce

  • • Žádost u mBank s 35k income: mBank nemá edu program. 35k → DSTI 50+ → automatic rejection. Choďte na ČSOB EduCare (projekce growth).
  • • Bez ČSOB EduCare projekce: učitel ZŠ s 35k income u KB → max úvěr 2,5M. S ČSOB EduCare projekcí 42k → max úvěr 3,5M (+ akontace 5 %).
  • • OSVČ lektor v 1. roce: banky chtějí 12-24 měs DPN historie. HB EduPro 12 měs nejflexible. Plánujte hypotéku 1-2 roky po založení.
  • • Ignorace zaměstnavatelských benefitů: škola přispívá 1-3 % mzdy do penzijního pojištění. Banka může započítat jako bonus k effective income.
  • • Bez § 15 ZDP odpočtu úroků: max 150k Kč/rok = úspora 22 500 Kč/rok daně (15 %). Při 4M úvěru × 4,75 % = 190k úroků 1. rok = max odpočet.

Související nástroje

Hypotéka pro učitele 2026 — ČSOB EduCare + KB Education · Jistybyt