Přeskočit na obsah

Kalkulačky · Hypotéky · Single rodiče

Hypotéka pro single rodiče 2026

Jste rozvedený/á, ovdovělý/á nebo neprovdaný/á rodič s dětmi? Banky uznávají alimenty JEN s rozhodnutím soudu (ústní dohoda neplatí). 5 CZ bank má rozdílná pravidla — KB/ČSOB/HB 100 %, ČS 80 %, mBank 0 % alimenty. Sociální dávky 60-100 %. Plus cost of children 8-12k/měs/dítě = klíčový pro affordability ratio.

5 CZ bank pro single rodiče

  • • KB: alimenty 100 % (s rozhodnutím soudu) + dávky 100 %. Sazba 4,9 % p.a. Konzervativní conservatism 1,0.
  • • ČSOB: stejné jako KB. Loyalty -0,1 % pro existing klienty.
  • • Česká spořitelna: alimenty 80 %, dávky 80 %. Konzervativnější pro single status.
  • • mBank: NEAKCEPTUJE alimenty (0 %)! Dávky jen 60 %. Pro single rodiče s alimenty NE.
  • • Hypoteční banka: alimenty 100 % + dávky 100 %. Specialista na atypické case (single, OSVČ, cizinci). Conservatism 0,95 (aggressive).

Klíčové pravidlo: rozhodnutí soudu nutné

  • • Court-decision (rozhodnutí soudu): banka uznává 80-100 % alimentů. Vykonatelné — pokud bývalý nezaplatí, exekuce.
  • • Verbal-agreement (ústní dohoda): ŽÁDNÁ banka neuznává. Banka má právo požadovat 100 % vykonatelnosti.
  • • Žaloba o stanovení alimentů: 600 Kč soudní poplatek + 3-6 měsíců lhůta. Bez rozhodnutí soudu žádné alimenty pro hypotéku nepočítají.
  • • Sirotčí důchod (vdova/vdovec): Zákon č. 155/1995 Sb. § 33-34. MNOHEM stabilnější než alimenty (státní záruka). Banky 100 %.
  • • Rodičovský příspěvek: max 47 350 Kč/měs 2026 (zákon č. 117/1995 Sb.). Banky 60-100 %.

5 chyb single rodičů při hypotéce

  • • Žádost u mBank s alimenty: mBank neuznává alimenty (0 %). Pro klienta s 50k mzda + 12k alimenty mBank vidí jen 50k = automatic rejection.
  • • Bez rozhodnutí soudu: ústní dohoda = ŽÁDNÁ banka neuznává. Žaloba o stanovení 600 Kč, lhůta 3-6 měsíců. Pak 4 banky uznávají.
  • • Cost of children podceňování: 2 děti × 10k = 20k Kč/měs. Banka NEsleduje, ale zásadní pro affordability ratio.
  • • Bez 90 % LTV výjimky pod 36 let: single rodič s nižší akontací potřebuje vyšší LTV. Pod 36 let máte 1× za život.
  • • Akontace 10 % bez výjimky: single rodič s nízkou akontací (10 %) + LTV 90 % výjimka NESPLNĚNA = automatic rejection.

Související nástroje

Hypotéka pro single rodiče 2026 — alimenty + dávky · Jistybyt